Hutchinson & Partners haben die erste Baugenehmigung in Berlin erhalten, ein wichtiger Meilenstein für das Berliner Büro. Bei dem Bauvorhaben Hermann-Hesse-Str. 19 handelt es sich um die Neuplanung eines Geschosswohnungs-baus mit Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe für die Trei Real Estate GmbH im Berliner Stadtteil Niederschönhausen, Pankow.

Das Grundstück wird zurzeit von einem ca. 20 Jahre alten eingeschossigen Verbrauchermarkt mit 65 oberirdischen Kundenstellplätzen belegt. Die Neuplanung sieht vor, dass Grundstück mit einem neuen Supermarkt mit 1200m2 Gewerbefläche und 61 Wohnungen nach zu verdichten. Die Wohnnutzung teilt sich auf insgesamt vier Baukörper auf, die über ein Sockelgeschoss mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss verbunden sind. In seiner Architektursprache passt sich das Vorhaben in die Umgebung ein. Die zwei sechs- und siebengeschossigen Vorderhäuser, zurückgesetzt von der Straße hinter bestehenden Bäumen und einem begrünten Vorgarten, nehmen die Firsthöhen entlang der Hermann-Hesse-Str. auf und setzen die Traufkante der Nachbarbebauung fort. Diese Parameter führen zu der ortstypischen Architektursprache eines zweigeschossigen Mansardendachs. Ein Maßstabswechsel vollzieht sich bei den Hinterhäusern. Diese Nord-Süd Riegelbauten orientieren sich in ihrer Kubatur und Ausmaß an der Reihenhausbebauung des Güllwegs. Vervollständigt wird das Vorhaben durch ein Untergeschoss, welches Lagerräume für die Bewohner sowie auch Parkplätze für die Gewerbekunden beinhaltet.

Die Gebäude sind insgesamt in einer zurückhaltenden Materialpalette gehalten, die aus einem Steinsockel, naturweißen Putzflächen und bronzefarbenen Doppelstehfalzdach aus Titanzink besteht.

Das Projekt verfolgt anspruchsvolle Nachhaltigkeitsziele. Das Vorhaben wird auf Grundlage des Energiehaus 40 Standard geplant. Angestrebt wird sowohl eine DGNB-Gold sowie QNG Zertifizierung.